全房通v5.0.2

全房通是一个面向全国范围的长租公寓管理与租赁服务平台。它通过整合线上资源与线下服务，构建起覆盖53个城市的强大服务网络，不仅触及一二线城市的租赁需求，同时向三四线城市延伸，实现了公寓管理的全面升级。平台拥有庞大的房源库，累计管理房源量达到480万间，与10000余家品牌公寓建立合作，吸引超过10万名经纪人在线办公，极大提升了租赁效率与服务质量。

软件教程

全房通app功能详细

1.代理合同配置

不同房源的代理合同“违约责任”条款差异很大，全房通可按房源种类配置代理合同，房源种类分为毛坯房、简装房、改装房、精装房等，避免产生损失。

2.支持多种物业形态

租金可按照月或平米计算统计，适合长租公寓及商业办公、写字楼业务。

3.维修方案设定

维修板块权利及义务查询费时费力，全房通可将双方约定的维修条款录入系统，发生维修时便捷查询；重大维修可折合成免租期，为公寓带来额外利润。

4.锁定租约

在出租合同签订中，有几个常见场景会导致公寓企业出现损失，如合同到期日在春节等行业淡季，公寓需承担空置损失；租约到期日临近代理到期日，导致无法出租；租约到期日超过房东代理期，房东不续约导致损失。全房通系统会自动匹配代理合同，对照条款，避免出现上述情景，避免公寓出现损失。

5.代理合同审核功能

管理者可设定收房代理合同签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：代理期低于5年/免租期小于30天/押金高于2000元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。

6.定金抵扣房租

租客定金可支持抵扣租金，交定金后系统自动生成流水，避免员工私收定金；如租客交定金后需要换房，历史定金可直接转移关联至新房间。

7.房间配置记录

每间房源生成单独的配置记录，即便业务员离职、管家更换也能轻松查询房内配置，代理合同结束退房时，系统自动弹出配置清单，要求业务员追述配置物品去向，避免造成损失。

8.出租合同审核功能

管理者可设定租客端签约规则，业务员上传合同时系统自动扫描，如有不符合规定的条款系统将自动提醒管理者，并禁止业务员完成签约，避免业务员因粗心、不了解公司规则等问题造成损失。如：退租时退还押金大于100元/续签时租金涨幅低于50元时，提醒管理者单独审核，审核通过后方可进入下一流程。

常见问题

1.如何确保房源的真实性？ 

新全房通对所有上线房源进行严格审核，确保信息真实可靠。

2.定金能否退还？ 

若因正当理由需更换房源，可通过APP申请定金转移，无需重复支付。

3.如何联系房东或经纪人？ 

每个房源页面均有联系方式，方便用户直接沟通。

4.遇到问题如何求助？ 

平台设有24小时客服，随时解答用户疑问。

5.是否支持月付租金？ 

大部分合作公寓支持多种支付方式，包括月付，具体以房源信息为准。

软件特色

全国覆盖，城市广泛： 服务遍及53城，满足不同地域的租赁需求。

房源丰富，选择多样： 超过70%的公寓选择合作，海量房源随心选。

一站式服务： 从找房到签约，再到后续管理，全程线上化操作。

高效管理工具： 专为经纪人设计，提高工作效率，优化公寓运营。

灵活定金处理： 支持定金转移，灵活应对租户变动需求。

安全交易保障： 强化信息安全与资金保护，确保用户交易无忧。

用户评价

“新全房通大大减轻了我们为员工找宿舍的负担，操作简单，房源真实，值得信赖！”

“界面友好，找房效率高，特别是在线签约功能，让我省去了很多麻烦。”

“自从用了新全房通，房源出租率明显提升，管理效率也大大提高。”

更新日志

更新日期：2024-05-25

版本号：v5.0.2

-支持定金审批功能